Delebolig betydning

En delebolig er en bolig, som er indrettet eller anvendes til, at flere personer, der ikke nødvendigvis er i familie eller parforhold, bor sammen og deler udgifter, faciliteter og praktiske opgaver. Ordet bruges både om selve boligformen (at dele en bolig) og som beskrivelse i boligannoncer for boliger, der er særligt velegnede til at dele.

Betydning og brug

Delebolig betegner en boform, hvor to eller flere personer deler bopæl, typisk med hver sit private værelse og fælles køkken, bad og opholdsrum. Begrebet favner både uformelle roomie-ordninger og mere organiserede bofællesskaber. I boligmarkedets sprogbrug bruges “delebolig” og “delevenlig” ofte i annoncer for lejligheder med planløsning, der egner sig til at dele (fx flere lige store værelser og adgang til bad fra fordelingsgang).

Ordet er beskrivende og ikke en juridisk boligtype i sig selv. En delebolig kan være en lejebolig, ejerlejlighed eller andelsbolig – det er måden, den bruges på, der gør den til en delebolig.

Etymologi og sproglige noter

• dele (at fordele, have i fællesskab) + bolig (beboelsessted) → delebolig.
• Relaterede afledninger i brug: delelejlighed, delevenlig, roomie (uformelt), bofællesskab.
• Stavning: ét ord uden bindestreg. I ældre eller tekniske tekster ses af og til “dele-bolig”, men standard er “delebolig”.

Udtale og bøjning

• Udtale (omtrent): DEE-le-bo-lig.
• Bøjning: en delebolig – deleboligen – deleboliger – deleboligerne.

Eksempler på brug

• “Vi leder efter en delebolig på Nørrebro fra 1. august.”
• “Lejligheden er oplagt som delebolig med to lige store værelser.”
• “Han bor i delebolig med to medstuderende.”
• “Stort køkken-alrum – perfekt delebolig for tre.”
• “Søger roomie til delebolig; husleje 5.000 kr. + forbrug.”
• “Ejendommen er ikke delevenlig (adgang til værelse gennem stuen).”
• “Senior-delebolig med private værelser og fælles faciliteter.”
• “Forældrekøb anvendt som delelejlighed til sønnen og en ven.”
• “Delebolig med individuelle værelser på separate lejekontrakter.”
• “International coliving/’delebolig’ med ugentlige fællesspisninger.”
• “Pendlerordning: delebolig i byen tre dage om ugen.”
• “Boligen er god som familiebolig eller delebolig.”

Synonymer og beslægtede udtryk

• delelejlighed (meget nær synonym når der er tale om lejlighed).
• bofællesskab (kan være mere organiseret og langvarigt).
• kollektiv (ofte værdibåret, historisk fra 1970’erne).
• roomie-bolig, roomshare (uformelt/anglicisme).
• coliving (moderne koncept med fælles service/faciliteter).

Antonymer og kontraster

• Eneboende/solobolig (én person i selvstændig bolig).
• Enfamiliebolig anvendt af én husstand uden deleordning.
• Ikke-delevenlig bolig (planløsning, der ikke egner sig til deling).

Historisk udvikling

• Før 1970’erne: Værelsesudlejning og pensionater var udbredte i byerne.
• 1970’erne: Kollektivbevægelsen populariserede fælles boformer.
• 1990’erne–2000’erne: Studie- og tilflytterboom i storbyer øgede behovet for delte boliger; “delevenlig” blev almindelig i boligannoncer.
• 2010’erne–nu: Professionelle coliving-tilbud og senior-deleboliger vandt frem; digitale platforme gør roomie-matchning udbredt.

Juridiske og praktiske forhold (kort overblik)

• Lejekontrakt: Man kan være samlejere på én kontrakt (typisk solidarisk hæftelse) eller have individuelle værelseskontrakter. Ved fremleje kræves ofte udlejers samtykke og/eller opfyldelse af lovkrav.
• Husorden og ansvar: Aftal skriftligt regler for rengøring, gæster, husdyr, støj, vedligehold og opsigelsesvarsler mellem beboerne.
• Økonomi: Deling af husleje, depositum, forbrug (el, vand, varme), internet m.m. aftales klart; brug evt. fælles budget.
• Adresse/CPR: Alle faste beboere bør have folkeregisteradresse på stedet; det har betydning for post, skat og boligstøtte.
• Forsikring: Hver beboer bør have egen indboforsikring; tjek dækning i fællesarealer.
• Regler i foreninger: Ejer- og andelsforeninger kan have særlige regler for udlejning/fremleje og antal beboere.

Bemærk: Regler kan variere efter lejeform og kommune; søg altid konkret rådgivning ved tvivl.

Økonomiske aspekter

• Fordeling: Husleje kan fordeles ligeligt eller efter værelsesstørrelse/faciliteter. Forbrug afregnes ofte a conto og reguleres efter målere eller aftale.
• Indflytning/udflytning: Klare vilkår for overtagelse af værelse, tilbagebetaling af depositum og istandsættelse forebygger konflikter.
• Boligstøtte/ydelser: Afhænger af husstandens forhold; deling kan påvirke ret og størrelse.
• Skat: Udlejning af værelse kan være skattepligtig over visse grænser; tjek aktuelle regler.

Fordele og ulemper

• Fordele: Lavere udgifter pr. person; socialt fællesskab; fleksibilitet; ressource- og pladsudnyttelse.
• Ulemper: Mindre privatliv; potentielle konflikter om rengøring/støj; kontraktlige bindinger mellem samlejere.

Typiske kendetegn ved en “delevenlig” bolig

• Flere lige store værelser med dør fra fordelingsgang (ikke gennemgangsværelser).
• Adskilte private rum og funktionelle fællesrum (køkken/bad/stue).
• Rigelig opbevaring, opvaskemaskine/vaskeadgang, eventuelt to toiletter/bade.
• Planløsning uden store spildarealer; evt. altan/udendørsareal til fælles brug.

Fejl og misforståelser

• Ikke en juridisk kategori: “Delebolig” er en brugsbeskrivelse, ikke en specifik lovmæssig boligtype.
• Forveksling med ejerskabsdeling: At dele en bolig er ikke det samme som at eje i sameje; ejerskab og beboelse kan være forskellige.
• Ikke timeshare: “Delebolig” i dansk hverdagssprog handler om samtidig beboelse – ikke tidsdeling af en feriebolig.

Relaterede begreber

• Bofællesskab: Fælles boform, ofte med fælles værdier/aktiviteter.
• Kollektiv: Bofællesskab med stærkt fællesliv (historisk betonet).
• Coliving: Professionelt organiseret delebolig med services.
• Kollegium: Institutionel deleboform for studerende.
• Værelsesudlejning: Udlejning af dele af en bolig, typisk hos ejer/lejer.

Oversættelser og paralleller

Sprog	Udtryk	Bemærkning
Engelsk	shared housing; flatshare/house share	UK: “flatshare”, DE-annoncer: “roommates”
Tysk	Wohngemeinschaft (WG)	Annonceforkortelse: “WG-geeignet”
Fransk	colocation	Brugt både om boformen og kontrakten
Spansk	piso compartido	Også “compartir piso” (at dele lejlighed)
Portugisisk	apartamento partilhado; república (BR, stud.)	“República” typisk for studerende i Brasilien
Svensk	delat boende; kollektivboende	“Inneboende” for værelse hos udlejer
Norsk	delebolig; kollektiv	Samme brug som på dansk

Praktiske tips til en velfungerende delebolig

• Lav en skriftlig roommate-aftale om økonomi, rengøring, indflytning/udflytning og støj/gæster.
• Brug fælles kalender og udgiftsapps til at koordinere og afregne.
• Hold jævnlige husmøder for at forebygge misforståelser.

Se også

• Bofællesskab
• Delelejlighed
• Kollektiv
• Coliving
• Værelsesudlejning