Depositum betydning

Depositum bruges for at mindske risikoen for tab hos den part, der stiller noget til rådighed (f.eks. bolig, bil, udstyr eller service). Beløbet kan dække mangler, misligholdelse eller skader. Når forholdet afsluttes, afregnes depositummet: Enten tilbagebetales det i sin helhed, eller også modregnes dokumenterede krav.

• Sikkerhed: Depositum er ikke betaling for en ydelse i sig selv, men en midlertidig sikkerhed.
• Modregning: Ved skader, restancer eller misligholdelse kan modtageren modregne dokumenterede omkostninger.
• Tilbagebetaling: Når der ikke er krav, skal depositummet tilbagebetales inden for rimelig tid.
• Adskil det fra forudbetaling: Forudbetaling er betaling for selve ydelsen; et depositum er en sikkerhed, der i udgangspunktet skal tilbage.

Ordet stammer fra latin depositum (“noget deponeret, betroet”), af deponere (“lægge fra sig, deponere”). Via juridisk og økonomisk sprogbrug har ordet fået sin nuværende betydning i dansk.

• Ordklasse: Substantiv; fælleskøn: “et depositum”.
• Bøjning: Ubestemt: “et depositum”; bestemt: “depositummet”; genitiv: “depositummets”. Flertal ses som “depositummer”.
• Beslægtede verber: “deponere” (at sætte i depot/aflevere som sikkerhed).

I dansk ret optræder depositum især i lejeforhold og aftaler om udlån/udlejning. Reglerne varierer efter område og aftaletype.

• Boligudlejning: Efter lejelovgivningen må udlejer normalt kræve et depositum på op til tre måneders husleje (derudover kan forudbetalt leje på op til tre måneder forekomme). Depositummet er udlejers sikkerhed for istandsættelse, mangler og eventuelle restancer ved fraflytning. Tilbagebetaling skal ske, når endeligt opgør kan laves og uden unødigt ophold.
• Erhvervslejemål: Aftalefriheden er større; størrelsen og anvendelsen af depositum beror på kontrakten.
• Andre aftaler: Biludlejning, hoteller, udstyr, events m.m. reguleres primært af aftalens vilkår og generelle forbrugerregler.

Bemærk: Denne sektion giver et generelt overblik og er ikke juridisk rådgivning. Søg professionel bistand ved tvister eller usikkerhed.

• Lejede boliger: Sikkerhed for istandsættelse og restancer ved fraflytning.
• Bil- og udstyrsudlejning: Sikkerhed for skader, brændstof, bøder og forsinket aflevering.
• Hoteller/ferieboliger: Ofte midlertidig reservation på kreditkort (preautorisering).
• Forsyningsselskaber og tele: Sikkerhed ved manglende kredithistorik eller betalingsadfærd.
• Nøgle- og adgangskort: Beløb tilbagebetales ved korrekt aflevering.
• Arrangementer og lokaler: Dækker rengøring, skader og afbestillingsomkostninger.
• Handel med høje værdier: Deponering via advokat/escrow som sikkerhed for gennemførsel af handel.

• “Udlejer kræver et depositum svarende til tre måneders husleje.”
• “Hotellet lagde en preautorisering som depositum for minibar og eventuelle skader.”
• “Biludlejeren blokerede 3.000 kr. i depositum på mit kort.”
• “Nøglerne udleveres, når depositummet er betalt.”
• “Depositummet blev brugt til at dække manglende maling ved fraflytning.”
• “Forsyningsselskabet krævede et depositum på nye kunder uden betalingshistorik.”
• “Købesummen deponeres på en klientkonto som depositum indtil tinglysning.”
• “Ved afbestilling senere end 7 dage før, tilbagebetales depositummet ikke.”

• Nærsynonymer: sikkerhed, sikkerhedsstillelse, deponering, garantibeløb.
• Relaterede: forudbetaling, pant, kaution/garanti, escrow/deponeringskonto, indskud (i særlige boligtyper).

• Tilbagebetaling/refusion: Når depositumet udbetales tilbage.
• Frigivelse: At ophæve spærring/preautorisering.
• Uden sikkerhed: Aftaler uden krav om depositum.

I romerretten betød depositum en kontrakt, hvor en genstand blev betroet en anden til opbevaring. Over tid er betydningen i europæisk privatretslig tradition udvidet til også at omfatte pengebeløb stillet som sikkerhed. I dansk sprog og praksis bliver ordet især fremtrædende i 1800- og 1900-tallet i takt med professionalisering af udlejning og kommercielle aftaler.

• Hos betaleren (f.eks. lejer): Depositum bogføres som et aktiv/tilgodehavende, da beløbet forventes tilbage.
• Hos modtageren (f.eks. udlejer): Depositum er en forpligtelse (passiv), indtil der foreligger dokumenterede krav eller det tilbagebetales.
• Moms: Et rent depositum udløser ikke moms, fordi det ikke er betaling for en leverance. Hvis der senere modregnes for en ydelse, kan moms blive relevant efter de almindelige regler.

• Engelsk: deposit, security deposit (lejeforhold), to pre-authorize (kortreservation).
• Tysk: Kaution (lejeforhold), Depot (lager/depot - ikke det samme), Sicherheitsleistung.
• Svensk: deposition; Norsk: depositum; Spansk: fianza (lejeforhold), depósito (generelt).
• Bemærk, at den præcise juridiske betydning varierer pr. land.

• Depositum = betaling: Nej, det er en sikkerhed, ikke en del af prisen, medmindre aftalen siger andet.
• Blande depositum og forudbetalt leje: De er forskellige poster i et lejemål og bruges til forskellige formål.
• Udlejer må frit bruge depositummet under lejemål: Normalt først ved fraflytning/afregning, medmindre andet er aftalt eller nødvendigt ved tydelig misligholdelse.
• Preautorisering = hævning: På hoteller/biludlejning er beløbet ofte kun reserveret; det er ikke et træk, før der opstår et grundlag.
• “Garanti” fra tredjeparter: En depositumsgaranti kan erstatte kontant depositum, men forpligter garantien og kan være dyrere.

• Få vilkår om depositum skriftligt og særskilt specificeret.
• Ved leje: Lav ind- og fraflytningsrapport med fotos/video.
• Gem kvitteringer og korrespondance; bed om skriftligt opgør ved modregning.
• Kontroller, om beløbet er hævet eller blot reserveret på kortet.
• Reagér hurtigt ved uenighed; i lejesager kan Huslejenævnet eller en rådgiver hjælpe.

• Deponere/deponering: At aflevere til neutral tredjepart til betinget frigivelse.
• Klientkonto/escrow: Konto hvor midler holdes under betingelser.
• Sikkerhedsstillelse: Overordnet udtryk, der også dækker garantier, pant m.m.

• Hvornår skal depositum betales? Normalt før overtagelse/levering.
• Kan depositum kræves forhøjet? Kun hvis aftalen og lovgivningen tillader det.
• Hvornår skal det tilbage? Når opgør kan laves og uden unødigt ophold, hvis ingen krav.